Cho thuê nhà mặt tiền quận 1 Hồ Chí Minh nguyên căn – Thuê nhà quận 1

Nhu cầu quận 1 nguyên căn hiện nay đang là rất cao, rất nhiều bạn trẻ, các cặp vợ chồng, gia đình đều muốn quận 1 nguyên căn. Nhu cầu quận 1 nguyên căn càng tăng cao thì khả năng bị lừa đảo, thông tin ảo cũng từ đó tăng theo. Và sau đây là nguyên căn tuyệt vời cho bạn từ NhaDatSo.com.

cho thue nha mat tien (64)

Huong dan cho thue nha mat pho tai quan 1 Ho Chi Minh

Những lưu ý khi thuê nhà mặt tiền quận 1 nguyên căn Hồ Chí Minh làm văn phòng

+ Tình hình tài chính của chủ nhà: Nếu chủ căn nhà mà bạn đang định thuê mặt tiền quận 1 đang đầu tư các dự án khác trong thời điểm này, rất có thể họ sẽ bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong tương lai ngắn hạn, có nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tháo tài sản trả nợ.

+ Mặt tiền: Nếu khách đến làm giao dịch, ô tô/taxi chưa kịp đỗ trả khách mà dân phòng đã chạy ra đuổi xe hoặc xe bị công an thổi còi phạt vì đỗ sai phép thì sẽ gây tâm lý ức chế với khách hàng và có thể gây ảnh hưởng đến kết quả cuộc họp của khách với công ty bạn.

+ Hình thức đặt cọc: Hiện nay ở thị trường Việt Nam, rất nhiều các chủ tòa nhà thường yêu cầu đặt cọc 3 tháng phí thuê nhà quận 1 bằng tiền mặt. Đó là một điều rủi ro cho người đi thuê vì nếu chủ đầu tư phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản, họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc này

+ Chỗ để xe: Rất nhiều các tòa nhà hạng trung đều thiếu chỗ để xe. Vì vậy, bạn nên lưu ý chọn căn nhà có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và khách đến giao dịch.

+ “Danh tiếng” của chủ nhà: Trước khi thuê nhà đất mặt tiền quận 1, bạn nên tìm hiểu chủ nhà tư thế nào. Nếu chủ nhà đã hoặc đang dính đến kiện tụng, trốn thuế, v.v. bạn nên tránh xa vì như vậy chứng tỏ họ không phải là đối tác tin tưởng.

► Vào xem các tin đăng cho thuê nhà mặt phố tại quận 1 Hồ Chí Minh tại đây

Những điều cần chú ý trong hợp đồng nguyên căn Hồ Chí Minh

+ Các chi phí đề phòng lạm phát. Hãy thận trọng với các tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc các chủ nhà đất tính cao hơn chi phí thực 10 đến 15% cũng không phải chuyện hiếm.

+ Giá tính trên mét vuông. Nhiều hợp đồng cho thuê nhà quận 1 đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể gây nhầm lẫn.

+ Thời hạn thuê nhà quận 1. Những chủ doanh nghiệp mới đôi khi không muốn thuê địa điểm kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong thời gian ngắn. Bằng cách đó, họ đề phòng nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian không còn sử dụng nữa.

+ Những nội dung nên và không nên có trong hợp đồng. Rất nhiều chủ doanh nghiệp nhỏ tập trung vào số tiền thuê nhà quận 1 đến mức không chú ý đến việc họ được hưởng những gì với số tiền bỏ ra. Một số chủ nhà chấp nhận trả tiền điện và một phần trăm tiền bảo dưỡng khu vực dùng chung.

+ Nhiều lúc nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Nó làm cho ta khó so sánh giữa hai hợp đồng với nhau.Trong trường hợp đó, bạn hãy xem tổng số tiền phải trả.

+ Cho thuê lại và các quyền sử dụng được cho phép. Nếu bạn quyết định chuyển đi hoặc chỉ sử dụng một phần không gian thuê nhà quận 1 được, bạn có thể cho thuê lại, hoặc cho doanh nghiệp khác thuê nhà quận 1 một phần không gian mình đang thuê. Điều này lại đòi hỏi phải có sự cho phép của chủ nhà của bạn.

+ Có một hợp đồng thuê toàn bộ, bao gồm tất cả các chi phí, nhưng một vài chủ nhà hay công ty quản lý nhà chỉ ký hợp đồng cho thuê nhà quận 1, trong đó họ chỉ tự trả tiền thuế tài sản, bảo hiểm và bảo dưỡng. Trong những trường hợp này, tiền thuê nhà quận 1 sẽ thấp hơn.

► Bạn vào đây để xem các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền quận 1, hoặc tìm các thông tin cho thuê nhà quận 1 khác tại đây.

Những điều cần chú ý trong hợp đồng Hồ Chí Minh

+ Thời hạn thuê nhà quận 1. Những chủ doanh nghiệp mới đôi khi không muốn thuê địa điểm kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong thời gian ngắn.

+ Tham khảo giá cho thuê nhà quận 1 trên thị trường hoặc những khu vực lân cận;

+ Các chi phí đề phòng lạm phát. Hãy thận trọng với các tính toán không chính xác về chi phí điều hành.

+ Trình kế hoạch tu sửa của bạn trước khi ký hợp đồng thuê nhà quận 1 nếu như bạn muốn tu sửa.

+ Đề phòng việc các chủ nhà đất tính cao hơn chi phí thực 10 đến 15% cũng không phải chuyện hiếm.

+ Bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà (mặt tiền hay ngõ hẻm), diện tích, tình trạng ngôi nhà, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của ngôi nhà.

+ Dựa vào chỉ số lạm phát của đồng tiền và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh tiền cho thuê hàng năm, cho nên bạn không cần lo lắng về các khoản bù lỗ khi hạ giá cho thuê nhà quận 1 ban đầu.

+ Không lấy lại được tiền cọc. Chủ nhà đề phòng nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian không còn sử dụng nữa.

+ Tu sửa mặt bằng thuê nhà quận 1. Bạn có thể muốn tiết kiệm tiền bằng cách tự tu sửa, nhưng đa số các hợp đồng thuê đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ nhà hoặc công ty chủ quản.

+ Dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần.

+ Nếu bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng và có được các hợp đồng thuê nhà quận 1 dài hạn.

► Nếu vẫn chưa tìm ra được nhà mặt tiền ở quận 1 thì bạn có thể xem thêm các tin nhà đất cho thuê mặt tiền ở các quận, huyện lân cận khác dưới đây:

Cho thuê nhà mặt phố tại quận 3 Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt phố tại quận Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>